Lage comecial á venda em Pinheiros - Av. Faria Lima com 201m²

ACESSO

O Edifício Fernando Arens está localizado numa das melhores localizações da cidade, no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, em frente à ciclovia, e ao ponto de ônibus por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 450m da Av. Rebouças; à 820m da Av. Cidade Jardim e à 900m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM.

FACILITIES:

Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 200m do Shopping Iguatemi e à 900m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de galerias, lojas, agências bancárias, restaurantes e serviços da região.IMÓVEL:

O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 201m², além das vagas de garagem, com as seguintes características:

• Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4);

• Decoração moderna, de muito bom gosto;

• Iluminação natural e vista 180º;

• Piso feito recentemente em madeira (parktet de Jatobá), com canaletas de piso;

• Teto sem forro, pintado cor branca para dar amplitude, com luminárias de iluminação indireta, e sistema de ar-condicionado embutido entre vigas;

• Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novos;

• Banheiro coletivo com uma cuba, e dois toaletes;

• Lavabo privativo PNE;

• Sala de reunião segregada por esquadrias de alumínio corrediças, com vidro temperado;

• Copinha integrada à sala de reunião, atrás da marcenaria;

• Copa integrada à área de escritórios;

• Andar alto, com ampla vista para o Jardim Europa;

• Garagem: 2 vagas no sobressolo.

 EDIFÍCIO:

• Edifício antigo, porém, muito bem mantido;

• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);

• 2 elevadores sociais;

• Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;

• A 900m do metrô Faria Lima.

• Lojas do piso térreo ocupadas pela Sicoob Unicentro e Santander Work Café.

 Venda: R$5.350.000,00 (cinco milhões e trezentos e cinquenta mil reais)

Condomínio: R$20,89/m² (R$4.193,82/mês)

IPTU: R$9,72/m² (R$1.952,68/parcela)

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